买房还是买股？这个问题对一直投资楼市的人来说，不是个问题。那些带着忐忑不安的心情冒险追高投资房产的人，最终都成为房价上涨的受益者。但对于那些股民来说，买房还是买股则多次困扰他们的神经。那些最终选择买股的人，绝大多数不但没有实现财富的增长，反而是越折腾腰包越瘪。

　　从股市来看，随着沪指重返2200点上方，并分别站上半年线（牛熊分界线）、年线，加上中国经济转暖势头明确，很多人判断，A股开始进入中长期牛市，并认为未来几年投资股市的收益将明显超过投资楼市，甚至再次出现卖楼买股这样极端的声音；而从楼市来看，近期以来，一线城市楼市价格再次出现加速上涨的势头，而二三线城市则“鬼城”迭出。楼市后市走势如何，专业人士的判断分歧也很大，继续看多楼市的人和唱空楼市的人，手中都有一大把理论来支撑。楼市的分化让那些长期以来以投资楼市为主的投资者感到迷惘。

　　楼市和股市，依然是人们投资的两大主要渠道。但过去的历史一再让买房者笑嘻嘻，让买股者泪潺潺，已经成为社会共识。这一次，面对再次响起的卖楼买股呼声，投资者该如何押宝？

　　股市篇

　　沪指周线8连阳 信心逐步恢复

　　行情总是在绝望中产生，在犹豫中上涨，在狂欢中结束。

　　“去年底以来，创业板一路飙升，我告诫自己，创业板是高风险场所，不要碰。等到创业板指数翻番后，已经不敢高位买入了。但自己也在一直安慰自己，沪指不是跌到鸦片底了嘛。如果当初买的是主板股票，现在可能第三次割肉清仓了！但看着沪指K线图上周线连收八根阳线，我实在是坐不住了。”已经告别股市两年多时间的广州股民孙卫华，终于在上周第三次杀入股市。

　　2007年初，在全民炒股的热潮下，孙卫华也成为炒股大军中的一员。刚开始炒的时候，买什么都赚，感觉股市来钱真容易。但随后的暴跌，让广大股民叫苦不迭，孙卫华到2008年中割肉清仓时，已经亏了10万；2009年的牛市行情，孙卫华一直观望。但大盘一路上行，炒股的人在那个时期都赚了个盆满钵满，孙卫华实在受不了诱惑，再次下决心入场。然而，就像大多数股民的遭遇一样，孙卫华再次入场不久，大盘就一路向下，到2011年6月份再次清仓的时候，孙卫华的亏损又超过10万元。“说多了都是泪。”孙卫华在经历了两次亏损后，对老婆发誓，再也不碰股票了。

　　然而，沪指自6月25日创下1849点这一新低之后，就一路震荡上行。8月份以来，在上海自贸区概念股的带动下，概念股行情火爆，市场赚钱效应越来越强。让孙卫华下决心再次杀回股市，还因为受到同事的影响。“我的一个同事，持有2万股上港集团股票，短短一个月时间，他的2万股上港集团的市值，就从6万元变成12万。”

　　孙卫华的选择，显然代表了大多数股民的心态。来自中登公司的统计数据显示，自8月中旬以来，沪深两交易所新增A股开户数和基金开户数不断温和上涨，显示投资者信心在逐步恢复。“大部分投资者对市场的反应都会慢半拍。6月份股市跌到最低点，大多数股民都绝望了。以至于接下来的一个多月，尽管大盘不断温和上涨，但投资者不为所动。直到8月中旬以后，在行情的推动下，投资者的信心才有所恢复，新增开户数也逐步上涨。”广发证券广州中华广场营业部的投资顾问纪小姐告诉本报记者。

　　经济开始转暖 牛市号角吹响？

　　上一次周线8连阳还要追溯到2007年，这让市场嗅到了久违了的牛市味道。

　　如果从6月25日盘中最低点1849点算起，截至上周五收盘，沪指报2236点，两个多月时间，上证指数涨幅达21%。按照市场传统经验，大盘上涨20%往往意味着牛市来临，反之则意味着大盘进入熊市。因此，大盘8连阳之下，特别是上周沪深两市双双重返半年线和年线上方，且成交量连续三个交易日超过3000亿元，使得很多专业人士都预判，A股已经迎来了新一轮的中长期牛市。

　　今年以来多次准确预测股市走势的交银国际首席策略师洪灏就表示，2013年9月9日是上证指数历史性的一天，在诸多利好消息的推动下，中国股市录得近三年来的最大单日涨幅，成交量放大到过去14年最大的单日成交量之一。“当日的升幅可媲美2005年年中及2009年初一系列历史性瞩目的交易日，而这些历史性时刻均是后来牛市的先兆。”洪灏表示，优先股可行性研讨、上海自贸区推进、出口回暖、通胀温和等因素，不过只是表面因素。真正推动大盘由熊转牛的因素，是经济基本面的回暖。“此前市场一直担心中国经济硬着陆，加上美国退出QE的预期，使得市场信心十分低迷。但8月份的经济数据显示，中国经济基本面转暖势头明确，A股头上最大的利空之一消除。”

　　在9月9日的大涨之后，英大证券研究所所长李大霄在接受本报记者采访时也强调，经济数据全面好转，A股大底已经无疑，牛市真来了！李大霄坚称，2132点的钻石底是很有价值的。数据上看，目前和2132点相比，涨幅超一倍的股票近300家，下跌超过50%的个股不足10家。如此看来，钻石底的价值意义还是不可小觑的。

　　针对周线8连阳后会不会见顶的担忧，知名私募基金经理、煜融投资董事长吴国平表示，担心见顶的观点，其实就是熊市思维。“目前上证指数才2200点，对比历史高点6124点，三分之一而已，何惧之有？顺应当下的格局吧，看看那些疯狂的 大象股 ，应该知道这是牛市的气息！”

　　不过，对于“牛”来了的判断，也有一些反对声。湘财证券分析师徐广福在上周就发表了题为“言牛市尚早，做个股为妙”的报告。徐广福在报告中强调：“基本面上看一系列数据确实在好转，但从微观层面上来看，寻租、不公平竞争、发展不平衡等问题仍会对宏观经济造成困扰。回顾A股最近几波所谓的牛市行情，单边上扬行情的最大涨幅可以达到35%上下。如此算来，从1849点起步的行情可以达到2500点左右，到那时再讨论是不是转势或牛市来了更妥当一些。其实，真正的牛市行情，都会反复确认底部，之后才走出扎实的上扬行情。”